Categoria energetica

 

 Cosa sono le categorie.

 Classi energetiche .... le categorie classificano le abitazioni : dall'abitazione di maggior consumo , la freccia rossa con la lettera G , fino ad arrivare a quella a minor consumo , la freccia con la lettera A. Tutti noi possiamo migliorare la categoria della nostra abitazione con semplici interventi di tipo edilizio e di tipo idraulico, vedi sezione interventi. Ognuno di questi interventi contribuisce a ridurre in modo rilevante sopratutto sui consumi di gas per riscaldamento. Con i nuovi materiali isolanti per edilizia, forniti da Rubini Edilizia, si risparmia fino al 30% sui consumi.Tradotto in costi, su 1000 euro ne risparmiamo 300.

L'abitazione in conseguenza alla migliore categoria avrà un valore commerciale superiore. Presto nel mercato immobiliare vedremo annunci del tipo : “vendesi appartamento 60 mq con certificazione energetica B”. Molto probabilmente le abitazioni con la certificazione energetica migliore, avranno sconti sulle imposte ( ICI, Irpef ), quindi meno esborsi per consumi e tasse con un grosso contributo per l'ambiente.  

 
 

 

 
     
   “FINANZIARIA 2007: DOPO I DECRETI ATTUATIVI ”

Il 26 febbraio scorso la Gazzetta Ufficiale ha pubblicato il decreto attuativo della Legge Finanziaria 2007 confermando importanti novità in materia di detrazioni fiscali per interventi di recupero dell’efficienza energetica su edifici esistenti e ampliando i mercati di riferimento e le tecnologie coinvolte dalla detrazione del 55%. Vi riassumiamo di seguito alcuni punti rilevanti per comprendere quanto la Finanziaria di quest’anno porti beneficio a tutti i contribuenti su un vasto panorama di interventi possibili.

1) Le detrazioni fiscali del 55% sono rivolte a tutti i contribuenti (persone fisiche, imprenditori, società, enti) ed operano indistintamente per ogni tipologia di immobile (abitazioni, negozi,  uffici, enti pubblici, alberghi ...).

2) La documentazione da produrre per ottenere la detrazione del 55% è stata semplificata, rispetto a quella del 36% e i costi sostenuti dal soggetto che intende avvalersi della detrazione per produrre tale documentazione, rientrano tra le spese agevolabili.

3) La detrazione fiscale maturata deve essere ripartita in 3 quote annuali di pari importo. Ciò significa che in ciascuna dichiarazione dei redditi degli anni 2008-2009-2010 il contribuente recupererà il 18,33% delle spese effettivamente sostenute.

4) Per tutto il 2007 le detrazioni fiscali del 55% e del 36% convivono ma non sono cumulabili sullo stesso intervento. Quindi ci saranno interventi che vanno al 55% e altri che restano al 36% (ad es. il rifacimento del bagno).

5) Qualora l’importo della detrazione sia superiore all’imposta dovuta, la parte di detrazione eccedente l’imposta dovuta non genera alcun credito: si consiglia in questi casi di valutare in fase preliminare l’opportunità di utilizzare il 36%, recuperabile in 10 anni.

6) L’installazione dei pannelli solari per la produzione di acqua calda ad uso domestico o industriale comprende la copertura del fabbisogno di acqua calda sanitaria, acqua calda ad uso riscaldamento, ma anche ad uso produttivo.

7) Gli interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaia a condensazione prevedono la contestuale messa a punto del sistema di distribuzione. Ciò coinvolge obbligatoriamente l’installazione di valvole termostatiche sui radiatori (se presenti nell’impianto) ma può coinvolgere anche tutto ciò che è funzionale ad ottimizzare il rendimento del nuovo impianto (interventi sulla rete di distribuzione, sui sistemi di trattamento dell’acqua, sui dispositivi di controllo e regolazione, nonché sui sistemi di emissione, compresi gli impianti radianti).		  
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